Paul Simons Assurantien en Makelaardij b.v.

Europaweg-Zuid 214
6374 KW Landgraaf
Tel: 045-5318182
makelaardij@paulsimons.info
Mergelsweg 72, 6419 EE Heerlen Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Mergelsweg 72 in Heerlen 6419 EE

Omschrijving

Begane grond:
Hal met meterkast; portaal met trap naar 1e verdieping en toilet; inpandige garage (5.30x2.87m.); c.v.-annex wasruimte met o.a. gehuurde c.v.ketel (combisysteem); tuinkamer (4.34x3.05m.) met deur naar terras en achtertuin.

1e Verdieping:
Woonkamer (4.34x7.55m.) met stenen vloer (Braziliaanse lei); keuken (4.34x3.05m.) met aanbouwinstallatie plus apparatuur (5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast plus vriesvak, combi-magnetron, vaatwasser) met deur naar balkon; balkon (2.50x4.30m.).

2e Verdieping:
Overloop; 3 slaapkamers (3.05x4.34m., 5.30x2.10m. en 4.15x2.17m.); betegelde badkamer (2.18x2.36m.) met douche-cabine, vaste wastafel en 2e toilet.

Bijzonderheden:
Pand is gelegen in de zeer gewilde wijk “Welten”. In de achterliggende jaren is het pand op belangrijke punten vernieuwd. Zo is o.a. de voor-en achterpui compleet vervangen (kunststof met HR++glas) in 2003. Keuken en badkamer zijn aangepast aan de huidige normen van comfort. Het pand is aan de achterzijde met de auto bereikbaar. Deze woning is ook geschikt voor een beroep met praktijk aan huis. Dit objekt is zonder meer instapklaar.

Bouwjaar: 1974. Inhoud: 433 m³. Woonoppervlakte: 120 m². Perceel: 148 m².
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 148 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Inhoud 433 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Huur Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (16.1 m bij 4.85 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: H 1638 Heerlen Oppervlakte 148 m²