Paul Simons Assurantien en Makelaardij b.v.

Europaweg-Zuid 214
6374 KW Landgraaf
Tel: 045-5318182
makelaardij@paulsimons.info
Haanraderstraat 28, 6464 ET Kerkrade Vraagprijs € 166.000,- k.k.
Haanraderstraat 28 in Kerkrade 6464 ET

Omschrijving

Souterrain:
Pand is geheel onderkelderd en verdeeld in 5 ruimtes; centraal portaal (1.96x5.18m.) met trap naar begane grond; materiaalkelder (3.81x1.92m.); proviandkelder (3.82x1.81m.); was/c.v. kelder (2.63x3.64m.) met aansluiting wasautomaat, douche, toilet en c.v.ketel; fietsenkelder (3.93x3.29m.) met deur naar achtertuin.

Begane grond:
Hal met kleine meterkast, trap naar verdieping en trap naar souterrain; ruime doorzonwoonkamer (4.08/3.37x8.38m.) met schouw plus open haard; dichte keuken (2.70x3.79m.) met standaard aanrechtblok; garage (3.46x6.85m.), deels onderkelderd (1.99x3.48m.).

Verdieping:
Ruime overloop met vaste trap naar zolderverdieping; 3 slaapkamers (4.05x3.96m., 4.10x3.37m. en 3.78x2.73m.); betegelde badkamer (2.47x2.02m.) met ligbad, vaste wastafel op zuil en toilet.

Zolderverdieping:
Begaanbaar en beschoten; verdeeld in overloop, 4e slaapkamer (5.20x4.15m.) en 2 bergruimtes (1.78x2.12m. en 1.78x2.04m.); via luik is vliering te bereiken.

Bijzonderheden:
Deze ruime woning is voorzien van kunststof kozijnen plus dubbel glas. Op diverse punten dient de woning aangepast te worden aan de huidige eisen van modern comfort.

Bouwjaar: 1940. Inhoud: 615 m³. Woonoppervlakte: 131 m². Perceel: 579 m².
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 166.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 579 m² Overige inpandige ruimte 84 m² Inhoud 615 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 444 m² (24.0 m bij 18.5 m) Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Parkeeroppervlakte 23 m² (685 bij 346) Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: P 587 kerkrade Oppervlakte 298 m² Kadaster: P 586 kerkrade Oppervlakte 281 m²