Paul Simons Assurantien en Makelaardij b.v.
Europaweg-Zuid 214
6374 KW Landgraaf
Tel: 045-5318182
makelaardij@paulsimons.info
Boskriek 6, 6372 XM Landgraaf
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Omschrijving
Begane grond:
Hal met trap naar verdieping, toilet met fontein en meterkast; werkkamer (3.49*3.41m); riante L-vormige woon-kamer (3.06/6.66*9.08m, in totaliteit groot circa 50m2) met schuifpui naar terras; dichte keuken (3.49*3.64m) met deur naar terras en L-vormige aanbouwinstallatie voorzien van inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser); bijkeuken (3.49*1.85m) met cv-combiketel (ATAG Blauwe Engel II), aansluiting wasapparatuur en gootsteen; zonnig gesitueerde en privacyvolle tuin met een ruim terras, gazon, tuinhuis, omheining en achterom; aan de voorzijde van het woonhuis zijn een tweetal parkeerplaatsen op het eigen perceel.
Verdieping:
Overloop met vide en vliezotrap naar zolder; 3 slaapkamers (respectievelijk groot: 3.15*7.65m, 3.52*3.84m en 3.05*3.33m); badkamer (2.65*3.05m) met ligbad, douche, 2e toilet en vaste wastafel met badmeubel.
Zolder:
Eén grote bergruimte.
Bijzonderheden:
Dit zeer goed onderhouden en afgewerkt object is gesitueerd in een fraaie nieuwbouwwijk met een diversiteit aan vrijstaande woonhuizen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, op de gehele begane grond is een prachtige Italiaanse natuursteenvloer met coatinglaag gelegd en op de verdieping ligt een verzorgde laminaatvloer. Voorts is er inbraakbeveiliging en een WTW-systeem aanwezig. Het gaat hier dan ook om een uitstekend geïsoleerd en daardoor zeer energiezuinig woonhuis. Bouwjaar: 2004. Inhoud: 540 m3. Perceelgrootte: 653 m2. Woonoppervlakte: 175 m2.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 395.000,- kosten koper
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
2004
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
653 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Inhoud
540 m³
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Energie
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag Blauwe Engel II
Bouwjaar C.V.-Ketel
2004
Warmwater
C.V.-Ketel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Combiketel
Ja
Brandstof
Gas
Eigendom
Eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
224 m² (14.0 m bij 16.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Garage mogelijk, Parkeerplaats
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Alarminstallatie
Ja
Schuifpui
Ja
Kadaster: B 1398 Landgraaf
Oppervlakte
653 m²