Paul Simons Assurantien en Makelaardij b.v.

Europaweg-Zuid 214
6374 KW Landgraaf
Tel: 045-5318182
makelaardij@paulsimons.info
Salesianenstraat 9, 6374 TX Landgraaf Vraagprijs € 229.000,- k.k.
Salesianenstraat 9 in Landgraaf 6374 TX

Omschrijving

Souterrain:
Proviandruimte met trap naar begane grond; wasruimte met r.v.s. aanrecht en met stenen trap naar achtertuin; hobbyruimte (hier hangt de gehuurde c.v.ketel, combi-systeem) met afgescheiden, betegelde douche-ruimte.

Begane grond:
Hal met meterkast, toilet plus fontein en trap naar verdieping; ruime L-vormige woonkamer (35 m²) met klassieke open haardpartij en afgescheiden trap naar souterrain; uitgebouwde, half open keuken (4.00x3.70m.) met luxe L-vormige aanbouwinstallatie plus ingebouwde apparatuur (5-pits gasfornuis, grote oven, afzuigkap, koelkast, diepvries en vaatwasser) en deur naar achterzijde; overdekt bordes met trap naar terras; terras met trap naar souterrain; carport; garage; diepe achtertuin.

Verdieping:
(betonnen vloer). Overloop met vaste, hardhouten trap naar zolder; 3 slaapkamers (3.75x2.96m., 3.75x4.17m. en 2.27x2.05m.), waarvan die aan de voorzijde met balkon; ruime, betegelde badkamer (2.25x2.07m.) met ligbad, douche plus cabine, hangend toilet en vaste wastafel.

Zolderverdieping:
Begaanbaar, beschoten en geïsoleerd; verdeeld in ruime overloop c.q. bergruimte en 4e slaapkamer (2.40x3.75m.)

Bijzonderheden:
De rustig gelegen woning is in de achterliggende jaren op alle punten gemoderniseerd en afgewerkt met duurzame materialen. De diepe achtertuin is prachtig aangelegd, zeer zonnig en heeft veel privacy. Kortom een absoluut instapklaar pand.

Bouwjaar: 1959. Inhoud: 505 m³. Woonoppervlakte: 119 m². Perceel: 643 m².
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 229.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 643 m² Overige inpandige ruimte 51 m² Inhoud 505 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Huur Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 475 m² (50.0 m bij 9.5 m) Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Carport, voor 1 auto(s). Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: C 5741 Ubach over Worms Oppervlakte 643 m²