Paul Simons Assurantien en Makelaardij b.v.

Europaweg-Zuid 214
6374 KW Landgraaf
Tel: 045-5318182
makelaardij@paulsimons.info
Europaweg-Zuid 31, 6374 KG Landgraaf Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Europaweg-Zuid 31 in Landgraaf 6374 KG

Omschrijving

BEGANE GROND:
Overdekte entree; ruime hal met meterkast, toilet en trap naar verdieping; L-vormige woonkamer (3.53x4.97x8.70m.) met open haardpartij; open keuken annex eetkamer (3.96x5.93m.) met U-vormige aanbouwinstallatie plus ingebouwde apparatuur en schuifpui naar terras; bijkeuken (1.79x3.96m.) met aansluiting wasautomaat en deur naar terras; garage (7.42x2.80m.)

VERDIEPING:
Ruime overloop met vlizotrap naar zolder; 4 slaapkamers (5.02x3.55m., 2.93x2.74m., 2.92x3.10m. en 2.81x2.72m.), waarvan een met toegang tot betegeld balkon aan voorzijde; ruime, betegelde badkamer (1.73x4.04m.) met ligbad (whirlpool), hoekdouche plus cabine, zwevend toilet en badkamer met ingebouwde vaste wastafel.

ZOLDER:
Begaanbaar, beschoten en geïsoleerd; verdeeld in 2 ruimtes met c.v.ketel (1995) en badgasgeiser.

BIJZONDERHEDEN:
Pand ligt op loopafstand van alle voorzieningen, maar ook kort in de buurt van sportvelden en agrarisch gebied. De begane grond heeft dubbel glas en het gehele pand heeft rolluiken. Alle daken zijn vernieuwd. De tuin is grotendeels onderhoudsvrij aangelegd.

Bouwjaar: 1974. Perceelgrootte: 319 m2. Inhoud: 492 m3. Woonoppervlakte: 124 m2.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 319 m² Overige inpandige ruimte 64 m² Inhoud 492 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Geiser huur Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (10.0 m bij 13.0 m) Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: B 3744 Ibach over Worms Oppervlakte 319 m²