Paul Simons Assurantien en Makelaardij b.v.

Europaweg-Zuid 214
6374 KW Landgraaf
Tel: 045-5318182
makelaardij@paulsimons.info
Schoolstraat 37, 6374 GD Landgraaf Vraagprijs € 162.500,- k.k.
Schoolstraat 37 in Landgraaf 6374 GD

Omschrijving

Begane grond:
Hal met meterkast, toilet en trap naar verdieping; doorzonwoonkamer (3.48x6.25m.) in open verbinding met tuinkamer (4.00x5.78m.); semi open keuken (3.90x2.22m.) met moderne aanbouwinstallatie plus ingebouwde apparatuur en toegang tot kelder; bijkeuken (2.40x2.33m.) met aansluiting wasautomaat, droger een deur naar garage; garage (5.46x2.60m.) met elektrische poort.

Verdieping
Overloop; 3 slaapkamers (3.45x2.65m., 3.45x3.47m. en 2.25x2.56m.), waarvan één met vlizotrap naar zolder; moderne badkamer (2.24x1.68m.) met inloopdouche en vaste wastafel in ombouw.

Zolder:
Begaanbaar (planken) en beschoten met gez139soleerd plaatmateriaal (unidek); verdeeld in 2 ruimtes; hier bevindt zich c.v.ketel (combisysteem gehuurd).

Bijzonderheden:
Het pand ligt paul tegen de kern van Ubach over Worms en op loopafstand van alle voorzieningen. In de achterliggende jaren is het pand op alle punten aangepast aan de eisen van modern wooncomfort. Deze aanpassingen zijn smaakvol gedaan, zodat hier echt sprake is van een instapklaar object!

Bouwjaar: 1961. Inhoud: 384 m³. Woonoppervlakte: 101 m². Perceelgrootte: 222 m².
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 162.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 222 m² Overige inpandige ruimte 42 m² Inhoud 384 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Eigendom Huur Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 135 m² (15.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: C 4705 Ubach over Worms Oppervlakte 222 m²