Paul Simons Assurantien en Makelaardij b.v.

Europaweg-Zuid 214
6374 KW Landgraaf
Tel: 045-5318182
makelaardij@paulsimons.info
Rijksweg 53, 6286 AE Wittem Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Rijksweg 53 in Wittem 6286 AE

Omschrijving

Begane grond:
Ruime hal (3.25x4.33m.) met afgescheiden trap naar wijnkelder ( 241 2.80x3.50m.), toilet en toegang tot badkamer; betegelde badkamer (2.62x2.81m.) met grote inloopdouche, 2e toilet en 2 vaste wastafels (badkamer heeft afgescheiden trap naar verdieping); zitkamer (4.40x3.70m.) met robuste open haardpartij, open trap naar verdieping en afgescheiden trap naar 2e kelder (± 3.20x5.00m.), deze kelder is in gebruik als houtopslag; eetkamer (3.36x5.17m.), optisch door open haard gescheiden van zitkamer; keuken (3.29x3.66m.) met L-vormige aanbouwinstallatie plus ingebouwde apparatuur en deur naar wasruimte; wasruimte (1.42x3.24m.) met aansluiting wasautomaat, droger, elektriciteitsmeter en deur naar achtertuin; overdek terras-gedeelte (2.17x1.77m.)

Verdieping
(houten vloer). Centrale kamer (4.09x5.49m.) met houtkachel en trap naar zolder; 2 middelgrote slaapkamers (3.29x5.40m. en 3.52x5.39m.) via elkaar bereikbaar en met trap naar badkamer; grote slaapkamer (3.44x5.44m.) met trap naar zolder; uitgebouwde slaapkamer (2.99x3.84m.), bereikbaar via centrale kamer.

Zolder:
In 1e gedeelte is een slaapkamer (3.45x3.15m. met kastenwand; 2e gedeelte is door spanten verdeeld in 3 ruimtes, hier hangt c.v.ketel, combisysteem (gehuurd).

Bijzonderheden:
In de loop der jaren is dit objekt (oorspronkelijk 2 woningen) aangepast aan de huidige normen van comfort, o.a. keukeninstallatie (± 2000) en badkamer (2007). Tevens is de riolering vernieuwd en de kozijnen.
Bouwjaar.: 1825. Inhoud: 780 m³. Woonoppervlakte: 179 m². Perceel: 348 m².
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1825 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, beschutte ligging en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 179 m² Perceeloppervlakte 348 m² Overige inpandige ruimte 69 m² Inhoud 780 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas, Geen spouw Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Huur Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom Hoofdtuin Voortuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wittem Sectie B Perceelnummer 5579 Oppervlakte 348 m² Eigendomssituatie Volle eigendom